ミスを避けて土地の名義変更をしよう

相続や売買で取得した土地は名義変更が必要になりますが、手続き自体は個人でも行うことができます。土地の名義変更を含めた登記簿関係は法務局で受け付けており、実際に足を運んで申請を行うことが多いでしょう。法務局は日本全国に複数存在しており、該当する不動産を管轄している法務局に行かなければいけません。相続した不動産が相続人の自宅から遠い場合には、法務局での手続きが困難になることも考えられるでしょう。

土地の名義変更の流れは、登記申請書の取得と必要書類の準備、申請書の作成と署名もしくは捺印、申請書と添付書類の提出へと進みます。登記申請書の取得は不動産の最寄りにある法務局で行い、書類を添付しても提出も同様です。申請書類にミスがなく添付についても漏れがない場合には、土地の名義変更を完了することができるでしょう。ただし、申請に書き損じがあったり添付書類にミスがある場合には、法務局に修正を求められます。

土地の名義変更は不動産という大きな財産にも関わる事柄で、一つでも漏れがあれば完了することができません。手間と時間をかければ申請書を作ることはできますし、添付書類を集めることも可能でしょう。しかし知識がないまま申請書を作成するとミスが発生する可能性があり、添付書類が足りないなどのトラブルも起こりえます。自力での申請が難しい、書類の収集や作成に自信がないといった場合には、ノウハウを持つスペシャリストに依頼することをおすすめします。