土地の名義変更は法務局で行われる手続きの一つで、相続や売買などで取得した場合に実施されます。住宅やビルといった不動産と同じく所有者が存在しており、登記簿は誰が正式な所有者なのかを示すために存在しています。例えば親や祖父母、親戚などから相続した土地の名義変更を行わないまま放置していると、売買の際など問題が発生するでしょう。所有者が故人のまま変更されていない状態では、相続人が受け継いだことを正式に証明する手立てがありません。
所有者を明確にするためにも相続や売買で発生した土地の名義変更は必須となっていますが、ほとんどの人にとって法務局や相続登記、登記簿などは馴染みがなく、書類を書くだけでも膨大な手間を時間がかかります。通常の暮らしを行いながら手続きの進行が難しい場合には、司法書士などの専門家に依頼することで負担を軽減することができるでしょう。また、土地の名義変更ではそれぞれのパターンに合わせて書類を用意します。もっとも簡単なのは第三者で行う売買で、難易度の低い手続きのみで完了することができるようになっています。
一方で比較的難易度が高いのは相続による土地の名義変更となっており、相続人と被相続人の戸籍などを集めなければいけません。被相続人については出生から死去までの経歴を示す戸籍なども求められるため、自力での収集が難しい人もできるだけ早い段階で司法書士などの専門家に相談することをおすすめします。土地の名義変更のことならこちら
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